Padlock Partners UK Fund III, 2022년 연말 결과 및 비즈니스 업데이트 발표

뉴스 제공

2023년 3월 31일 오후 6시 03분(ET)

이 기사를 공유하세요

토론토, 2023년 3월 31일 /CNW/ - Padlock Partners UK Fund III("신탁")은 오늘 2022년 12월 31일 기말 재무 결과를 발표했습니다.

비즈니스 업데이트 하이라이트

재무 및 운영 결과 하이라이트

CAD 클래스 A

트러스트 유닛

CAD 클래스 F

트러스트 유닛

GBP 클래스 U

트러스트 유닛

순자산

~에 기인하다

단위 보유자

총 순자산

~에 기인하다

단위 보유자 및 비지배지분

단위당 £

단위당 £

단위당 £

단위당 £

단위당 £

단위당 NAV, 2022년 12월 31일

6.33

6.53

9.82

6.45

6.83

Padlock Partners UK Fund III의 CEO인 John Stevenson은 연간 결과에 대해 다음과 같이 말했습니다. "신탁은 첫 기간에 기간 종료 전 4번의 자체 보관 기회와 이후 5번의 자체 보관 기회에 모금된 자본을 완전히 배치했습니다." 영국 경제의 정치적 역풍에도 불구하고 영국 셀프 스토리지 시장은 여전히 ​​강세를 유지하고 있으며 트러스트(Trust)는 계획대로 셀프 스토리지 자산의 개조 및 개발을 시작했습니다. 공급이 부족한 시장입니다. 이 투자로 인해 이미 가치 평가가 상승하고 2022년 12월 31일 현재 신탁의 순자산 가치가 증가했습니다."

운영 결과 2022년 12월 31일에 종료된 회계 기간의 결과는 제공 개시일인 2022년 5월 31일부터 2022년 12월 31일까지의 운영을 반영합니다. 신탁 재무 결과에 대한 경영진의 논의 및 분석("MD&A")에서 2023년 3월 30일자 자회사의 2022년 12월 31일 종료 기간 동안 경영진은 연결 총액에 대한 각 자산의 중요성을 설명하기 위해 자산별로 분류된 연도의 추가 세부정보를 포함했습니다.

해외 분쟁의 영향 해외 분쟁은 영국 셀프 스토리지 부문에 영향을 미칠 것으로 예상되지 않으므로 현재로서는 비즈니스에 대한 위험이 낮습니다. 경영진은 러시아-우크라이나 분쟁과 잠재적인 경제적, 사회적, 정치적 파급효과를 모니터링하고 있습니다.

영국의 정치 및 경제 혼란의 영향 2022년 9월 23일 영국 정부는 450억 파운드의 미지원 감세 예산을 발표하여 금융 시장에 혼란을 야기했습니다. 영국 파운드 스털링은 미국 달러 대비 4% 하락해 역사상 최저치를 기록했습니다. 금일 수익률은 하루 동안 상승했고 금융 시장의 패닉으로 인해 국채가 매도되었습니다. 2022년 9월 28일까지 영국 은행은 Gilts 시장에 개입할 수밖에 없었지만 금리 인상과 소비자 신뢰 하락의 형태로 금융 시장에 심각한 피해를 입혔습니다.

2022년 9월 30일부터 영국 시장의 안정성을 높이기 위해 새로운 총리와 총리가 임명되면서 소규모 예산의 정책 대부분이 취소되었습니다. 현재까지 셀프 스토리지 업계에는 최소한의 영향만 있었습니다. 그러나 2022년에는 영국 은행이 금리 인상을 통해 인플레이션을 줄이려는 시도에도 불구하고 일년 내내 두 자릿수 인플레이션이 지속되면서 영국 부동산 시장 전반에 걸쳐 수익률이 하락했습니다. 결과적으로 부채 비용이 증가하면서 부동산 개발 평가에 부정적인 영향을 미치고 2022년 4분기 거래 활동이 둔화되었습니다.

우리는 트러스트가 경제에 대한 모든 하방 충격에 잘 대비할 수 있도록 광범위한 경제 및 정치 환경을 계속 모니터링하고 있습니다. 신탁의 기존 부채 시설은 향후 12개월 내에 만기되지 않습니다. 그러나 경영진은 신탁이 중기적으로 자본을 잘 확보할 수 있도록 부채 시장을 계속 모니터링할 것입니다.

후속 이벤트 2023년 3월 10일, 신탁은 53-57 Sutton Road, Southend-on-Sea에 위치한 토지와 건물에 대한 자유 보유 지분을 £4,404,500에 인수하는 것을 완료했습니다. 해당 건물은 셀프 스토리지 확장 승인을 받은 기존 4층 건물입니다. 계획된 모든 개발 프로젝트를 완료할 수 있는 역량을 갖춘 신뢰를 제공하는 부동산 거래와 동시에 새로운 £19,086,000 부채 시설이 폐쇄되었습니다.